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台北老公寓想都更，第一次開會前要準備什麼？朱哥整理屋主必懂的7件事

住了三、四十年的台北老公寓，開始出現漏水、管線老化、沒有電梯或耐震疑慮，住戶難免會問：「我們這棟能不能都更？」朱學銘老師提醒，第一次都更會議的重點，不是急著討論「一坪可以換幾坪」，而是先把產權、基地條件與住戶需求整理清楚。資料越完整，越能避免住戶被不同說法牽著走。一、先確認房屋及土地產權屋主應先準備建物權狀、土地權狀或最新土地及建物謄本，確認下列事項：土地與建物登記在誰名下土地持分比例是否有共同持有或繼承未辦是否設定抵押權或其他權利頂樓、地下室及增建部分是否合法若原屋主已過世卻尚未完成繼承，後續簽署文件可能需要全體繼承人配合。臺北市都市更新處也提醒，報核前所有權人死亡且未完成繼承登記時，須依實..