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名下不只一間房，哪些情況可能影響房屋稅？朱哥帶屋主先搞懂這些事

名下有兩間以上房屋，房屋稅一定會大幅增加嗎？不一定。真正影響房屋稅的，不只是房屋持有數量，還包括房屋位於哪個縣市、是否符合自住房屋要件、是否出租、是否供營業使用，以及屋主有沒有在期限內辦理申報。房屋節稅顧問朱學銘朱哥提醒，房屋稅2.0採用新的歸戶與差別稅率制度。多屋族如果仍用過去的方式理解稅單，可能忽略戶籍、出租申報或使用情形改變帶來的影響。房屋稅不是直接用市價乘以稅率房屋稅的基本計算方式是：應納房屋稅＝房屋評定現值×適用稅率房屋評定現值由地方稅捐稽徵機關依房屋標準價格、構造、面積、屋齡、地段及折舊等因素核定，不等於房屋成交價，也不是實價登錄上的市場價格。因此，兩間市價相近的房屋，可能因屋齡、..