搜尋

朱哥聊房市：兄弟姊妹共同繼承一間老房子，該留、該賣還是重建？

父母留下老房子，兄弟姊妹共同繼承後，最難處理的往往不是房價，而是每個人的需求不同：有人想保留祖厝，有人需要資金，有人希望出租，也有人認為應該等待都更或直接重建。老屋更新專家朱哥朱學銘提醒，繼承房產不能只問「現在值多少錢」，還要同時看產權、屋況、家庭需求、持有成本與重建可行性。以下五件事釐清後，才適合決定留下、出售或推動老屋重建。一、先完成繼承程序，確認房子由誰持有討論房屋處分以前，應先確認遺產範圍、繼承人及登記狀態。房屋繼承的基本流程通常包括查調遺產、申報遺產稅、查欠房屋稅與地價稅，再向地政機關辦理不動產繼承登記。依官方說明，遺產稅原則上應自被繼承人死亡次日起六個月內申報；不動產繼承登記也應儘..